{"version":"1.0","provider_name":"Se Veled","provider_url":"https:\/\/seveled.cafeblog.hu","author_name":"Dr. Ill\u00e9s Blanka","author_url":"https:\/\/seveled.cafeblog.hu\/author\/drillesblankagmail-com\/","title":"Lak\u00e1shaszn\u00e1lat 2014-t\u0151l","html":"

\"\"<\/a>Az \u00faj Ptk sokkal r\u00e9szletesebb szab\u00e1lyokat tartalmaz arra az esetre, ha a felek v\u00e1l\u00e1skor nem tudnak meg\u00e1llapodni, ki haszn\u00e1lja tov\u00e1bb a csal\u00e1di f\u00e9szket. L\u00e1ssuk mire sz\u00e1m\u00edthatunk, ha a j\u00f6v\u0151 \u00e9vben jut esz\u00fcnkbe v\u00e1lni:<\/strong><\/span><\/p>\r\n

- \u00c1ltal\u00e1nos nemzetk\u00f6zi jogelv, hogy a h\u00e1zast\u00e1rsat \u00e9s a gyermeket akkor is megilleti a lak\u00e1s haszn\u00e1lat\u00e1nak joga, ha az nem az \u0151 tulajdona, vagy b\u00e9rlete. Teh\u00e1t az utols\u00f3, k\u00f6z\u00f6sen lakott ingatlan haszn\u00e1lata kiemelt v\u00e9delemben r\u00e9szes\u00edtett jog<\/strong>. Ha az ingatlan csak a f\u00e9rj k\u00fcl\u00f6nvagyona \u2013 mert pl. a sz\u00fcleit\u0151l kapta aj\u00e1nd\u00e9kba \u2013 akkor sem k\u00f6telezheti a feles\u00e9g\u00e9t \u00a0\u00e9s a gyermeket sem elk\u00f6lt\u00f6z\u00e9sre a kapcsolat megroml\u00e1sakor.<\/p>\r\n

- A b\u00edr\u00f3s\u00e1g els\u0151 sorban osztott haszn\u00e1latot \u00e1llap\u00edt meg<\/strong> \u2013 b\u00e1rmilyen furcsa a gondolat, hogy v\u00e1l\u00e1s ut\u00e1n is egy fed\u00e9l alatt kell \u00e9rni az exszel. Meg\u00e1llap\u00edtja, hogy melyik szob\u00e1t haszn\u00e1lhatja kiz\u00e1r\u00f3lagosan a feles\u00e9g, melyiket a f\u00e9rj, \u00e9s melyek a k\u00f6z\u00f6s haszn\u00e1latba adott helyis\u00e9gek. Ami \u00e9rdekes \u00fajdons\u00e1g, hogy ha kisebb \u00e1talak\u00edt\u00e1ssal<\/strong> osztott haszn\u00e1latra alkalmass\u00e1 tehet\u0151 egy lak\u00e1s, akkor a b\u00edr\u00f3s\u00e1g d\u00f6nt arr\u00f3l, ki viseli az \u00e1talak\u00edt\u00e1s k\u00f6lts\u00e9geit, \u00e9s marad a k\u00f6z\u00f6s fed\u00e9l alatti \u00e9let. Azt gondolom, ez a szab\u00e1ly mindenkit arra fog k\u00e9sztetni, hogy gyorsan \u00e1llapodjon meg a m\u00e1sik f\u00e9llel, mert nyilv\u00e1n senki nem az\u00e9rt akar v\u00e1lni, hogy ut\u00e1na ugyan \u00fagy ker\u00fclgethesse volt p\u00e1rj\u00e1t a konyh\u00e1ban \u00e9s a f\u00fcrd\u0151szob\u00e1ban\u2026<\/p>\r\n

- Az osztott haszn\u00e1latot csak akkor mell\u0151zi a b\u00edr\u00f3s\u00e1g, ha valamelyik f\u00e9l volt oly botor, \u00e9s a v\u00e1l\u00f3peres \u00fcgyv\u00e9ddel val\u00f3 konzult\u00e1ci\u00f3 n\u00e9lk\u00fcl \u00f6nk\u00e9ntesen elk\u00f6lt\u00f6z\u00f6tt<\/strong>.<\/p>\r\n

- R\u00e9gen v\u00e1rt \u00fajdons\u00e1g, hogy ha valakinek adott helys\u00e9gben m\u00e1sik lak\u00e1sa van<\/strong>, akkor k\u00f6teles oda \u00e1tk\u00f6lt\u00f6zni a v\u00e1l\u00e1st k\u00f6vet\u0151en.<\/p>\r\n

- Nincs osztott haszn\u00e1lat akkor sem, ha valamelyik f\u00e9l olyan magatart\u00e1st tan\u00fas\u00edt, ami s\u00falyosan s\u00e9rti a m\u00e1sik f\u00e9l<\/strong> vagy a k\u00f6z\u00f6s gyermek \u00e9rdek\u00e9t. A gyakorlatban sajnos a \u201es\u00falyos \u00e9rdeks\u00e9relem\u201d igen szubjekt\u00edv. Akik v\u00e1lnak, t\u00f6bbnyire olyan magatart\u00e1st tan\u00fas\u00edtanak, ami finoman sz\u00f3lva zavarja a m\u00e1sikat \u2013 gyakran a szomsz\u00e9dokat, \u00e9s a szomsz\u00e9dok szomsz\u00e9dait is. Ennek ellen\u00e9re olyan \u00fcgyekben is l\u00e1ttam m\u00e1r osztott haszn\u00e1latot meg\u00edt\u00e9lni, ahol az egyik felet m\u00e1r joger\u0151sen el is \u00edt\u00e9let\u00e9k a k\u00f6nny\u0171 testi s\u00e9rt\u00e9s miatt\u2026 Azt hiszem ennek az az oka, hogy a t\u00f6bbs\u00e9g \u00fagy v\u00e9li, ha a v\u00e9gletekig provok\u00e1lja a m\u00e1sik felet, \u00e9s elcsattan egy-k\u00e9t pofon, akkor egy \u00e9letre bebiztos\u00edthatja mag\u00e1nak a lakhat\u00e1s\u00e1t. Elf\u00e1sult a b\u00edr\u00f3i t\u0171r\u0151k\u00e9pess\u00e9g ezzel kapcsolatban \u2013 minden m\u00e1sodik \u00fcgyben nem rakhatja utc\u00e1ra a f\u00e9rjet \u2013 \u00edgy val\u00f3ban csak igen s\u00falyos b\u00e1ntalmaz\u00e1s ad okot az osztott haszn\u00e1lat mell\u0151z\u00e9s\u00e9re.<\/p>\r\n

- Kiemeln\u00e9m, hogy a lak\u00e1s haszn\u00e1lat\u00e1t a v\u00e1l\u00e1s kimond\u00e1s\u00e1ig nem rendezheti egyoldal\u00faan egyik h\u00e1zast\u00e1rs se.<\/strong> Azt gondolom, ezt az a \u00a0r\u00e9gi tr\u00fckk h\u00edvta \u00e9letre, amikor a kapcsolat megroml\u00e1sakor gyorsan r\u00e1tett\u00e9k a nagysz\u00fcl\u0151k haszon\u00e9lvezeti jog\u00e1t a lak\u00e1sra, ezzel igencsak megnehez\u00edtve a lak\u00e1shaszn\u00e1lati jog \u00e9rv\u00e9nyes\u00edt\u00e9s\u00e9t. Az \u00faj Ptk. v\u00e9gre hat\u00e9konyan garant\u00e1lja, a h\u00e1zast\u00e1rsak \u00e9s a k\u00f6z\u00f6s gyermekek v\u00e9delm\u00e9t, az utc\u00e1ra ker\u00fcl\u00e9s megakad\u00e1lyoz\u00e1s\u00e1t.<\/p>\r\n

- A lak\u00e1shaszn\u00e1lati jog ellen\u00e9rt\u00e9knek<\/strong> bonyolult sz\u00e1m\u00edt\u00e1si m\u00f3dj\u00e1t mell\u0151zi az \u00faj jogszab\u00e1ly, de ha valaki elhagyja az ingatlant v\u00e1ltozatlanul komoly \u2013 az ingatlan forgalmi \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek 10-15 %-nak megfelel\u0151 - \u00a0\u00f6sszegre tarthat ig\u00e9nyt. Teh\u00e1t szabad szemmel j\u00f3l l\u00e1that\u00f3 \u00f6sszeget vesz\u00edt az, aki az ingatlant \u00f6nk\u00e9nt elhagyja, mert neki ez az \u00f6sszeg nem j\u00e1r.<\/p>\r\n

- Mivel sem a v\u00e1l\u00e1s ut\u00e1n, sem a kapcsolat megroml\u00e1s\u00e1t\u00f3l a v\u00e1l\u00e1sig tart\u00f3 id\u0151szakban a m\u00e1sik f\u00e9llel egy\u00fctt \u00e9lni, ez\u00e9rt \u00e9rdemes ezt a k\u00e9rd\u00e9st szerz\u0151d\u00e9ssel rendezni<\/strong>. Szigor\u00fa szab\u00e1lyokat tartalmaz az \u00faj jogszab\u00e1ly a kiskor\u00fa gyermek v\u00e9delm\u00e9ben, \u0151k semmik\u00e9pp nem ker\u00fclhetnek utc\u00e1ra, de a felek szabadon hat\u00e1rozhatj\u00e1k meg, hogy cserelak\u00e1st kell biztos\u00edtani, esetleg \u00a0alb\u00e9rleti d\u00edjhoz kell hozz\u00e1j\u00e1rulni, vagy egy egyszeri nagyobb \u00f6sszegb\u0151l ak\u00e1r saj\u00e1t tulajdonr\u00e9szt szerezhet a gyerek egy m\u00e1sik lak\u00e1sban.<\/p>\r\n

Dr. Ill\u00e9s Blanka \u00fcgyv\u00e9d<\/p>","type":"rich"}