{"version":"1.0","provider_name":"Se Veled","provider_url":"https:\/\/seveled.cafeblog.hu","author_name":"Dr. Ill\u00e9s Blanka","author_url":"https:\/\/seveled.cafeblog.hu\/author\/drillesblankagmail-com\/","title":"K\u00f6lt\u00f6z\u00e9s el\u0151tt","html":"

\"\"<\/a><\/p>\r\n

Gyakran olthatatlan a v\u00e1gy, hogy \u00f6sszecsomagoljunk \u00e9s elk\u00f6lt\u00f6zz\u00fcnk. Egy fed\u00e9l alatt \u00e9lni - \u00a0amikor m\u00e1r eld\u00f6nt\u00f6tt\u00fck, hogy nem k\u00f6z\u00f6s az \u00fat az \u00e1s\u00f3-kapa- nagyharangig \u2013 nagyon neh\u00e9z. Nemcsak a napi ord\u00edtoz\u00e1sok, de a fesz\u00fclt hallgat\u00e1snak \u00e1lc\u00e1zott hidegh\u00e1bor\u00fas \u00f6vezet is elviselhetetlen. Az otthonunk falain k\u00edv\u00fcli \u00e9letben pedig neh\u00e9z \u00fagy helyt\u00e1llni, ha nincs egy nyugodt hely ahov\u00e1 hazat\u00e9rhet\u00fcnk. Miel\u0151tt elk\u00f6lt\u00f6zn\u00e9nk, az al\u00e1bbi dolgokat \u00e9rdemes \u00e1tgondolni:<\/span><\/strong><\/p>\r\n

1. A gyermekek ekkor m\u00e9g k\u00f6z\u00f6s sz\u00fcl\u0151i fel\u00fcgyeleti jog alatt \u00e1llnak<\/strong><\/span>, teh\u00e1t csak a sz\u00fcl\u0151k k\u00f6z\u00f6s akarata alapj\u00e1n v\u00e1ltoztathat\u00f3 meg a tart\u00f3zkod\u00e1si hely\u00fck. K\u00f6lt\u00f6z\u00e9s el\u0151tt teh\u00e1t meg kell pr\u00f3b\u00e1lni le\u00fclni a m\u00e1sik f\u00e9llel, \u00e9s legal\u00e1bb a gyermekek k\u00f6lt\u00f6z\u00e9se tekintet\u00e9ben al\u00e1 kell \u00edrni egy k\u00f6z\u00f6s nyilatkozatot. Ez nem jelenti a gyermekek elhelyez\u00e9s\u00e9ben val\u00f3 megegyez\u00e9st, azonban sem a gyermekek, sem a felek \u00e9rdek\u00e9t nem szolg\u00e1lja, hogy a 4-5 \u00e9vig tart\u00f3 elhelyez\u00e9si per v\u00e9g\u00e9ig egy\u00fctt lakjanak. Kell egy \u00e1tmeneti megold\u00e1s. Ha a m\u00e1sik f\u00e9l nem egyezik bele a k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sbe, ideiglenes int\u00e9zked\u00e9sk\u00e9nt b\u00edr\u00f3s\u00e1gt\u00f3l lehet erre enged\u00e9lyt k\u00e9rni. A k\u00f6lt\u00f6z\u00e9st indokolatlanul akad\u00e1lyoz\u00f3 f\u00e9l terh\u00e9re \u00edrj\u00e1k majd e nyilatkozat megtagad\u00e1s\u00e1t.<\/p>\r\n

2. A k\u00f6z\u00f6s h\u00e1ztart\u00e1s megsz\u0171n\u00e9s\u00e9vel v\u00e9ge van a h\u00e1zast\u00e1rsi vagyonk\u00f6z\u00f6ss\u00e9gnek<\/strong><\/span> is \u2013 persze ellen bizony\u00edtani lehet, de ez egy k\u00fcl\u00f6n t\u00e9mak\u00f6r.\u00a0 Teh\u00e1t a k\u00f6lt\u00f6z\u00e9snek az a k\u00f6vetkezm\u00e9nye, hogy amit ezt k\u00f6vet\u0151en szereznek a felek az m\u00e1r nem min\u0151s\u00fcl k\u00f6z\u00f6s vagyonnak. A vagyon megoszt\u00e1sakor ir\u00e1nyad\u00f3 vagyonm\u00e9rleget a k\u00f6lt\u00f6z\u00e9s napj\u00e1ra kell meghat\u00e1rozni \u2013 ami aznap megvolt, amennyi p\u00e9nz aznap a sz\u00e1ml\u00e1n volt, amennyit az ingatlan vagy az ing\u00f3s\u00e1g, g\u00e9pkocsi aznap \u00e9rt - azzal kell majd elsz\u00e1molni. Ez praktikusan azt jelenti, hogy ha \u00e1prilis 1-\u00e9n k\u00f6lt\u00f6z\u00fcnk \/annak ellen\u00e9re, hogy nem viccnek sz\u00e1ntuk a dolgot\/ akkor a banksz\u00e1ml\u00e1nkon \u00e1prilis 1-\u00e9n l\u00e9v\u0151 4.000.000.-Ft fele j\u00e1r a m\u00e1sik h\u00e1zast\u00e1rsnak. Ut\u00e1na hi\u00e1ba k\u00f6lt\u00fcnk ebb\u0151l az \u00f6sszegb\u0151l, s\u0151t az is lehet, hogy mire az osztozkod\u00e1sra ker\u00fcl a sor, ez az \u00f6sszeg m\u00e1r egy\u00e1ltal\u00e1n nincs meg, akkor is a 2.000.000.-Ft-ot oda kell adnunk. Ha az \u00e1ltalunk haszn\u00e1lat aut\u00f3 1.400.000.-Ft-ot \u00e9rt \u00e1prilis 1-\u00e9n, akkor ez az \u00f6sszeg az elsz\u00e1mol\u00e1s alapja, nem hivatkozhatunk r\u00e1 \u00e9vekkel k\u00e9s\u0151bb - \u00a0amikor a b\u00edr\u00f3s\u00e1g megsz\u00fcnteti a vagyonk\u00f6z\u00f6ss\u00e9get \u2013 hogy most m\u00e1r csak 300.000.-Ft-ot \u00e9r. A m\u00e1sik f\u00e9lnek az aut\u00f3b\u00f3l akkor is a 700.000.-Ft j\u00e1r, b\u00e1r levonhatjuk bel\u0151le a karbantart\u00e1sra k\u00f6lt\u00f6tt \u00f6sszegeket.<\/p>\r\n

3. Ha egy ingatlant a h\u00e1zass\u00e1g fenn\u00e1ll\u00e1sa alatt k\u00f6z\u00f6sen haszn\u00e1lunk, akkor adott ingatlan tekintet\u00e9ben akkor is van lak\u00e1shaszn\u00e1lati jog<\/strong><\/span>unk, ha az a m\u00e1sik f\u00e9l 100%-os k\u00fcl\u00f6nvagyona. Ez egy vagyoni \u00e9rt\u00e9k\u0171 jog, \u00e9rt\u00e9ke kb. az ingatlan forgalmi \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek 15%-a, teh\u00e1t jelent\u0151s \u00f6sszeg. Azonban nem szabad figyelmen k\u00edv\u00fcl hagyni, hogy az ingatlanb\u00f3l \u00f6nk\u00e9nt<\/span> elk\u00f6lt\u00f6z\u0151 h\u00e1zast\u00e1rsat ez nem illeti meg. No de ki az aki \u00f6nk\u00e9nt k\u00f6lt\u00f6zik el ?! Nos, mindenki, aki a b\u00edr\u00f3s\u00e1g el\u0151tt nem tudja bebizony\u00edtani, hogy k\u00e9nyszerb\u0151l menek\u00fclt. A tapasztalatom az, hogy a folyamatban l\u00e9v\u0151, b\u00e1ntalmaz\u00e1s miatti b\u00fcntet\u0151elj\u00e1r\u00e1s sem elegend\u0151 az \u00f6nk\u00e9ntess\u00e9g hi\u00e1ny\u00e1nak meg\u00e1llap\u00edt\u00e1s\u00e1ra. Azt a sz\u00e1nd\u00e9kot, hogy mi vezetett minket a k\u00f6lt\u00f6z\u00e9sre szinte lehetetlen bizony\u00edtani, mert ha vannak is r\u00e1 tan\u00fak, azok k\u00f6zeli csal\u00e1dtagok, ismer\u0151s\u00f6k, akik elfogulatlanul nem tudnak nyilatkozni, ez\u00e9rt vallom\u00e1suknak sincs perd\u00f6nt\u0151 s\u00falya. \u00a0\u00a0Ha valakit er\u0151vel kiraknak az utc\u00e1ra \u00e9s a z\u00e1rat lecser\u00e9lik, akkor is fontos, hogy id\u0151k\u00f6z\u00f6nk\u00e9nt, tan\u00fa jelenl\u00e9t\u00e9ben pr\u00f3b\u00e1ljon meg \u00fajra \u00e9s \u00fajra bejutni, hogy bizony\u00edthat\u00f3 legyen, nem csak 2 h\u00e9tig volt \u2019 rossz \u2019 a z\u00e1r \u2013 a m\u00e1sik f\u00e9l ugyan is erre fog hivatkozni.<\/p>\r\n

4. Gyakorlati probl\u00e9ma, hogy amint kiteszi valaki a l\u00e1b\u00e1t az utols\u00f3 k\u00f6z\u00f6s lak\u00f3helyr\u0151l, amit nem visz mag\u00e1val, az elt\u0171nik<\/span>.<\/strong> Ilyenkor nincs mit tenni, r\u00e9gi fot\u00f3k, vide\u00f3 felv\u00e9telek \u00e9s tan\u00fak seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel kell megpr\u00f3b\u00e1lni \u00f6ssze\u00e1ll\u00edtani az ing\u00f3lelt\u00e1rt, de ez keservesen hossz\u00fa, \u00e9s nagyon kev\u00e9s sikerrel kecsegtet\u0151 munka. Az sz\u00e1m\u00edt, hogy az elk\u00f6lt\u00f6z\u00e9s napj\u00e1n mely vagyont\u00e1rgyak voltak meg, teh\u00e1t a k\u00f6lt\u00f6z\u00e9s napj\u00e1n<\/span>, elfogulatlan tan\u00fa jelenl\u00e9t\u00e9ben \u00e9rdemes fot\u00f3kat k\u00e9sz\u00edteni, mely t\u00e1rgyakat vitt\u00fck, melyek maradtak. Term\u00e9szetesen az ide\u00e1lis az, ha ebben a m\u00e1sik f\u00e9llel meg tudunk egyezni, \u00e9s ezt \u00edr\u00e1sba foglaljuk. El\u0151fordul, - sajnos - hogy a m\u00e1sik f\u00e9l a s\u00e9relmein \u00fagy pr\u00f3b\u00e1l revansot venni, hogy elrohan a rend\u0151rs\u00e9gre \u00e9s feljelent minket lop\u00e1s\u00e9rt. \u00a0Ebben az esetben is nagyon j\u00f3l j\u00f6n, ha hitelt \u00e9rdeml\u0151en tudjuk bizony\u00edtani a k\u00f6lt\u00f6z\u00e9s k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyeit. Vagyis a legjobb, ha dokumentumfilmet forgatunk elk\u00f6lt\u00f6z\u00e9s\u00fcnk t\u00f6rt\u00e9net\u00e9r\u0151l...<\/p>\r\n

5.\u00a0 A h\u00e1zass\u00e1gi vagyonjogi perben valamennyi vagyont\u00e1rgy tekintet\u00e9ben hosszadalmas bizony\u00edt\u00e1si elj\u00e1r\u00e1sra sz\u00e1m\u00edthatunk ha vita van azon, hogy ki vette, mikor, mennyi\u00e9rt \u00e9s f\u0151leg milyen forr\u00e1sb\u00f3l. A k\u00fcl\u00f6nvagyoni jelleget annak kell bizony\u00edtania aki erre hivatkozik<\/strong>.<\/span><\/span> Vagyis ha nem siker\u00fcl okiratokkal igazolni, hogy pl.: a g\u00e9pkocsit a h\u00e1zass\u00e1g el\u0151tti megtakar\u00edt\u00e1sunkb\u00f3l vett\u00fck, akkor az 50-50%-ban k\u00f6z\u00f6s vagyonnak sz\u00e1m\u00edt. Emiatt a szab\u00e1ly miatt nagy jelent\u0151s\u00e9ge van a r\u00e9gi okiratoknak! B\u00e1r azt gondoln\u00e1nk nem gond beszerezni egy 10 \u00e9vvel ezel\u0151tti banksz\u00e1mlakivonatot, ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9st, \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt, m\u00e9gis el\u0151fordul \u2013 gyakrabban mint kellene \u2013 hogy a bank, a f\u00f6ldhivatal vagy az \u00e9p\u00edt\u00e9si oszt\u00e1ly nem tal\u00e1lja. Az ut\u00f3bbi id\u0151ben t\u00f6bbsz\u00f6r tal\u00e1lkoztam azzal, hogy a bank a n\u00e9h\u00e1ny \u00e9ve k\u00f6t\u00f6tt hitelszerz\u0151d\u00e9st sem tudta rendelkez\u00e9sre bocs\u00e1tani. \/ \u00a0k\u00e9rd\u00e9s akkor mi\u00e9rt is fizet\u00fcnk? \/ Teh\u00e1t k\u00f6lt\u00f6z\u00e9s el\u0151tt \u00f6ssze kell szedni valamennyi fellelhet\u0151 okiratot, mert ut\u00e1na nem biztos, hogy lesz r\u00e1 lehet\u0151s\u00e9g\u00fcnk \u00a0vissza-visszaj\u00e1rni inform\u00e1ci\u00f3t gy\u0171jt\u00f6getni.<\/p>\r\n

6. Ha valaki elk\u00f6lt\u00f6zik, azt annak m\u00e9rlegel\u00e9s\u00e9vel tegye, lehet, hogy a k\u00f6vetkez\u0151 4-5 \u00e9vben nem fog tudni sem visszak\u00f6lt\u00f6zni<\/strong><\/span>, sem az ingatlanban l\u00e9v\u0151 tulajdonjog\u00e1nak az ellen\u00e9rt\u00e9k\u00e9hez hozz\u00e1jutni. \u00a0A lak\u00e1shaszn\u00e1lat tekintet\u00e9ben nagyon ritk\u00e1n d\u00f6nt ideiglenes int\u00e9zked\u00e9ssel a b\u00edr\u00f3s\u00e1g \u2013 vagyis csak egy joger\u0151s hat\u00e1rozat \u00e9s egy v\u00e9grehajt\u00e1si elj\u00e1r\u00e1s ut\u00e1n tudjuk ism\u00e9t \u00e1tl\u00e9pni a k\u00fcsz\u00f6b\u00f6t, ha a m\u00e1sik f\u00e9l keresztbe tesz nek\u00fcnk. Az ingatlanon fenn\u00e1ll\u00f3 k\u00f6z\u00f6s tulajdon megsz\u00fcntet\u00e9se szint\u00e9n hosszadalmas elj\u00e1r\u00e1s, p\u00e9nzt csak \u00e9vek m\u00falva kapunk, teh\u00e1t csak akkor tudunk k\u00f6lt\u00f6zni, ha a lakhat\u00e1sunk p\u00e1r \u00e9vre a m\u00e1sik f\u00e9l egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u0151 magatart\u00e1sa hi\u00e1ny\u00e1ban eset\u00e9n is biztos\u00edtott.<\/p>\r\nDr. Ill\u00e9s Blanka \u00fcgyv\u00e9d","type":"rich"}